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Trámites · 4 min de lectura
Licencia de construcción: los pasos sin enredos
Por Andrés Molina, arquitecto
Construir sin licencia sale caro: multas, sellamiento de la obra y problemas al vender. La buena noticia es que el trámite tiene un orden claro, y si los planos van completos, avanza sin tropiezos.
El camino, en orden
- Consulta la norma del lote: qué altura y qué usos permite.
- Reúne los papeles del predio: certificado de tradición y recibo del predial.
- Planos arquitectónicos y estructurales firmados por profesionales con matrícula.
- Radica en la curaduría o en la oficina de planeación de tu municipio.
- Atiende las observaciones, paga las expensas y recibe la licencia.
Cuánto se demora
Depende del municipio y de qué tan completo llegue el proyecto. Lo que más retrasa son las observaciones: planos que no coinciden entre sí o que no cumplen la norma. Revisar eso antes de radicar ahorra semanas.
Si vas a remodelar por dentro sin tocar la estructura, puede que no necesites licencia. Pregúntalo antes: cada caso es distinto.
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